南充市房地產(chǎn)管理局特別提示

?

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房必須持有《商品房預(yù)售許可證》。《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)顯要位置懸掛并公示。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售已通過(guò)竣工驗(yàn)收的商品房必須公示《商品房現(xiàn)售備案證》。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證》銷(xiāo)售商品房，或采取以認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、排號(hào)、入會(huì)等手段收取定金、入會(huì)費(fèi)、誠(chéng)意金及VIP卡費(fèi)等帶預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，均屬違規(guī)銷(xiāo)售行為。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目未取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證》，購(gòu)房人不要訂購(gòu)或購(gòu)買(mǎi)商品房以及繳納定金、入會(huì)費(fèi)、誠(chéng)意金及VIP卡費(fèi)等帶預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。

五、購(gòu)房人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，應(yīng)按照《南充市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》（南房〔2021〕30號(hào)）的規(guī)定，在“南充市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理信息系統(tǒng)”打印繳款通知單，將首期維修資金繳存至專戶管理銀行。繳存標(biāo)準(zhǔn)為：配電梯房屋40元/㎡（建筑面積）、未配電梯房屋30元/㎡（建筑面積）。

六、為規(guī)避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，購(gòu)房人應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)商品房前登陸南充市房地產(chǎn)管理局官網(wǎng)（http://owlsolutionz.com/fgj/）了解市轄三區(qū)商品房預(yù)售樓盤(pán)信息，并根據(jù)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)或市房管局官網(wǎng)、“南充房管”官方微信公眾號(hào)公示的相關(guān)信息核實(shí)合同網(wǎng)簽情況，核對(duì)商品房項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶后，再將繳交的定金、預(yù)付款、首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款、住房公積金貸款等全部購(gòu)房款直接存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、銷(xiāo)售企業(yè)、貸款銀行、監(jiān)管銀行未按規(guī)定將應(yīng)監(jiān)管的資金直接存入監(jiān)管賬戶，以及未按規(guī)定公示、告知、使用的行為，應(yīng)及時(shí)向所在轄區(qū)房管部門(mén)反映。

舉報(bào)電話：順慶區(qū)0817-2223568（南充市房地產(chǎn)交易與權(quán)屬管理中心）；

??????????高坪區(qū)0817-3362032（南充市房地產(chǎn)管理局高坪辦事處）；

??????????嘉陵區(qū)0817-3631135（南充市房地產(chǎn)管理局嘉陵辦事處）。

關(guān)注“南充房管”公眾號(hào) 知曉預(yù)售資金監(jiān)管信息

-

?

操作流程：手機(jī)微信掃描二維碼，關(guān)注“南充房管”公眾號(hào)→點(diǎn)擊下方“辦事服務(wù)”進(jìn)入首頁(yè)→點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)查詢”→點(diǎn)擊“商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售備案查詢”→輸入“項(xiàng)目名稱、開(kāi)發(fā)商、預(yù)售許可證”，其中輸入一項(xiàng)即可查詢?cè)撋唐贩繕谴钡念A(yù)售資金監(jiān)管信息。